74號廠房
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台中土地達人 太平溪洲乙工合法廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15000 萬
- 參考單價：104.04 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
溪洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：144.18 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：242.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合產業需求者或長期投資者
總結與理由： 此物件為位於台中市太平區的合法乙工廠房，總價 1,500 萬元，總坪數約 144 坪，對於需要設廠、倉儲或辦公室空間的買家而言，是一個條件優異的選擇。
主要理由如下：
- 地理位置與交通： 緊鄰 74 號快速道路，不僅物流運輸便捷，通勤至台中其他區域也非常方便，且周邊擁有祥順市場與生活機能，平衡了工作與生活需求。
- 收益性與屋齡： 廠房屋齡僅約 6 年，設施狀況新穎。更特別的是，現有太陽能出租產生每月 2 萬元的被動收入，有效降低了持房成本，提升了投資報酬率。
- 空間規劃彈性： 15.4 米的寬度與合法的土地用途，非常適合設置天車或大型設備，能滿足多種產業運作需求。
注意事項： 若您考量的是「居住」，此物件並不適合，因為工業用地的使用規範與貸款條件（如成數、利率）與住宅有顯著差異。但若您是需要生產、倉儲空間的企業主，或是尋求穩定現金流與資產配置的投資者，這是一筆具有高性價比的標的，建議在簽約前進一步確認貸款成數與周邊環境的實際干擾程度。
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